Dijon Centre – T2 meublé loué
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.85 m²
- Pièces : 2
Dijon Centre – T2 meublé vendu loué
Investissement locatif clé en main !
Situé 36 rue Jeannin, en plein cœur de Dijon, découvrez ce charmant T2 meublé de 34,85 m², vendu occupé, avec un locataire en place depuis février 2026 sous bail meublé longue durée.
L'appartement, en excellent état, est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour. Il se compose de :
- une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée,
- une chambre confortable,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Loyer actuel : 560 € HC + 30 € de provisions sur charges, soit 590 € CC.
Revenus locatifs annuels : 6 720 € hors charges.
Avant sa mise en location meublée longue durée, ce bien était exploité avec succès en location courte durée: environ 11 000€ de C.A annuel.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots principaux : 42
- Charges annuelles moyennes : 361,60 €, dont 219,92 € de charges récupérables sur le locataire.
- Aucune procédure en cours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationDijon 21000
- RéférenceVA2060
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour12,66 m²
- Placard0,82 m²
- Dégagement5,40 m²
- WC1,17 m²
- Salle d'eau2,60 m²
- Séjour11,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
